Immobilien Exposé: Wie erstelle ich ein interessantes Angebot im Internet?

Viele Menschen wünschen sich ein schönes Häuschen mit Garten. Auf der Suche nach der passenden Immobilie schauen sie sich jedoch nicht nur Angebote bei Banken oder Immobilienmaklern an, sondern durchforsten auch das Internet. Dort finden Kaufinteressenten ein reichhaltiges Angebot unterschiedlicher Immobilien sowie Grundstücke und können Größen, Preise nebst Lage vergleichen. Damit ein Immobilienangebot jedoch interessant erscheint, müssen Verkäufer und Makler ein detailliertes Exposé erstellen.

Modell einer Immobilie, Bild: Pixabay

Was ist ein Exposé?

Ein Exposé ist eine ausführliche Verkaufsbroschüre, um ein Haus oder eine Wohnung vorteilhaft zu präsentieren. Dabei wird in erster Linie die Verkaufsabsicht signalisiert und das Angebot somit ins beste Licht gerückt. Interessierte können das Dokument genau studieren und erhalten alle Daten und Fakten rund um die Immobilie, die nötig sind. Ein ausführliches Exposé besteht aus drei Hauptteilen, die sich auf

• Objekt,
• Ausstattung sowie
• Lage

beziehen. Um das Exposé noch attraktiver zu gestalten, dürfen ebenso Bilder, Grundrisse, Kosten und Energieausweis nicht fehlen.

Wie erstelle ich ein Immobilien Exposé am Computer?

Da sich viele Kaufinteressenten im Internet umsehen, um schnell und zeitsparend so viele Immobilien wie möglich zu besichtigen, sollten Verkäufer oder Makler verschiedene Verkaufsportale nutzen, um ihr Angebot gewinnbringend zu veräußern. Damit das jedoch gelingt, müssen sich Verkäufer zunächst mit dem Computer, dem Internet und diversen Programmen vertraut machen. Somit ist es möglich, im Internet erfolgreich ein Immobilien Exposé zu erstellen.

Um ein Exposé zu kreieren, reichen bereits die bekannten Textprogramme wie Microsoft Word, Open Office oder Libre Office aus. Wer noch einen Schritt weitergehen möchte, kann auch mit Adobe InDesign ansprechende Exposés entwickeln.

Wichtig: Wer mit professionellen Programmen nicht so gut vertraut sein sollte, nutzt am besten die klassischen Textverarbeitungsprogramme, um auf Nummer sicher zu gehen.

Wie erstelle ich ein Immobilien Exposé für das Internet?

Wie auch bei einem Exposé in Papierform ist es empfehlenswert, auf ein paar Punkte und Tipps zu achten. Somit lässt sich bereits binnen kurzer Zeit ein ausführliches Immobilien Exposé erstellen, das keine Fragen aufwirft und das Interesse des Betrachters weckt.

• Zeit mitbringen: Es ist ratsam, das Exposé nicht schnell, sondern besser sorgfältig anzufertigen. Je mehr Details und Informationen im Angebot enthalten sind, desto besser. Schließlich ist es der Eindruck, der zählt.
• Highlights herausarbeiten: Durch das Hervorheben verschiedener Punkte, fallen die wichtigsten Daten für Interessenten besser auf. Auch Zwischenüberschriften verleihen dem Exposé mehr Aussagekraft und lassen das Angebot insgesamt strukturierter erscheinen.
• Bullet Points einbringen: Welche Pluspunkte hat das Objekt zu bieten? Die wenigsten Interessenten lesen sich aufwendige und ellenlange Textpassagen durch, sondern achten auf Aufzählungen. Diese lockern den Text auf und bringen das Angebot auf den Punkt.
• Tabellen oder Diagramme einbauen: Je mehr Infos aufgelistet und ansprechend verpackt im Exposé erscheinen, desto einfacher können Interessierte Nebenkosten, Ausstattungsmerkmale und andere wichtige Daten herausfiltern.
• Bilder hinzufügen: Professionelle Bilder sagen oftmals mehr aus als tausend Worte. Verkäufer, die eine Reihe von Fotos zum Exposé hinzufügen, erregen auf jeden Fall das Interesse der Käuferschaft.

Die Top-Headline sollte dabei die wichtigsten Eckpunkte der Immobilie betreffen und folgende Fragen beantworten:

• Um welche Immobilie handelt es sich?
• Wie groß ist das Objekt?
• Wo finde ich die Immobilie?

Die Zwischenüberschriften und somit Sub-Headlines bieten schließlich Platz für weitere Informationen, Unterkategorien, nähere Details und Hinweise.

Neben Bildern sind auch Grundrisse nicht zu vergessen, die sich einfach einscannen lassen. Es ist auch möglich, die Grundrisse von Grundstück, Haus und Keller neu zeichnen und designen zu lassen, damit die Darstellung des Exposés rundum stimmig ist.

Sind alle Anlagen gesammelt und das Exposé fertig, kann es online auf diversen Portalen vorgestellt werden.

 Tipp: Natürlich dürfen die persönlichen Daten nicht vergessen werden, damit Interessierte zeitnah Kontakt aufnehmen und die Immobilie besichtigen können.